Estimation théorique
la noironnière,85310 La Chaize le Vicomte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la noironnière,85310-La Chaize le Vicomte indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 13 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 748 | 195000€ | 1598€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 630 | 183000€ | 2440€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 100 | 614 | 210800€ | 2108€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 117 | 761 | 122500€ | 1047€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 120 | 663 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 120 | 761 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 6 | 131 | 680 | 295000€ | 2252€ |
2023-06-09 | 5454 | L AUMONERIE | 3 | 82 | 138 | 145000€ | 1768€ |
2022-04-27 | 1 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 497 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 0 | 185435€ | 1599€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 71924.4€ | 808€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 142076€ | 1596€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 83 | 768 | 70362.8€ | 848€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES GALETS | 5 | 110 | 843 | 105000€ | 955€ |
2021-12-28 | 43 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 775 | 176500€ | 2101€ |
2020-10-12 | 25 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 101 | 968 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-03 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 539 | 86000€ | 1075€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 0 | 75000€ | 926€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 131 | 707 | 51102.4€ | 390€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 268500€ | 2685€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE L'ARMISTICE | 5 | 105 | 763 | 300000€ | 2857€ |
2019-08-13 | 15 | LA GRANGIMARE | 5 | 97 | 1472 | 123000€ | 1268€ |
2023-06-14 | 7 | IMP DU GOUPIL | 4 | 102 | 636 | 127500€ | 1250€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 700 | 240000€ | 1920€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DU CAILLOU BLANC | 3 | 70 | 661 | 136000€ | 1943€ |
2023-04-12 | 5 | IMP DU GOUPIL | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-18 | 32 | RUE DES VERGERS | 3 | 70 | 438 | 143000€ | 2043€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 590 | 162000€ | 1841€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 3 | 86 | 217 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 138000€ | 1643€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 104 | 745 | 231800€ | 2229€ |
2023-03-11 | 5 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 146 | 434 | 115500€ | 791€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 113 | 61 | 74500€ | 659€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 89 | 592 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 141 | 519 | 225000€ | 1596€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 113 | 216 | 195000€ | 1726€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARILLET | 5 | 128 | 735 | 191000€ | 1492€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 9 | 227 | 336 | 191000€ | 841€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 43 | 68 | 90000€ | 2093€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DU MARILLET | 4 | 89 | 923 | 72500€ | 815€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 597 | 215000€ | 1972€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 92000€ | 852€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 186500€ | 1727€ |
2022-08-19 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 139 | 754 | 235000€ | 1691€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DES ROCHES | 3 | 69 | 634 | 140000€ | 2029€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU MARILLET | 4 | 107 | 643 | 250000€ | 2336€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 120 | 573 | 392000€ | 3267€ |
2019-08-20 | 2 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 98 | 72 | 70000€ | 714€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 5 | 138 | 1277 | 360000€ | 2609€ |
2020-10-29 | 3 | PL ST JEAN | 5 | 113 | 156 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES CARRIERES | 3 | 65 | 350 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-28 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 91000€ | 1058€ |
2022-01-26 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 139270€ | 1619€ |
2020-07-30 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 100 | 144 | 57000€ | 570€ |
2020-08-27 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 85 | 54 | 105000€ | 1235€ |
2022-05-24 | 6131 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 95 | 338 | 175000€ | 1842€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 91 | 788 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-11 | 46 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 89 | 260 | 198500€ | 2230€ |
2021-07-07 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 86 | 104860€ | 953€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 99 | 100000€ | 1587€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 78000€ | 1300€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 108 | 803 | 172000€ | 1593€ |
2022-01-14 | 9 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 84 | 89 | 114000€ | 1357€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 62 | 159 | 100000€ | 1613€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 57 | 604 | 113400€ | 1989€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 71 | 285 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 119 | 108500€ | 2127€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 106 | 42000€ | 1077€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 222 | 83550€ | 1247€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 6 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 290 | 229000€ | 1762€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CACHE LOUP | 3 | 80 | 431 | 131646€ | 1646€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 84 | 567 | 147451€ | 1755€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE VIRECOURT | 5 | 62 | 146 | 140000€ | 2258€ |
2021-11-19 | 7 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 106 | 216 | 254000€ | 2396€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 89 | 537 | 143999€ | 1618€ |
2020-05-12 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 6 | 137 | 233 | 65000€ | 474€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 100000€ | 1351€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 145000€ | 1959€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 5 | 97 | 715 | 217000€ | 2237€ |
2020-01-17 | 1 | LES HERBES | 5 | 155 | 700 | 215000€ | 1387€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DU CACHE LOUP | 5 | 133 | 544 | 268000€ | 2015€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 88 | 495 | 143550€ | 1631€ |
2023-04-07 | 58 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 3 | 61 | 291 | 130000€ | 2131€ |
2021-12-09 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 80 | 524 | 191140€ | 2389€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 95 | 201 | 132000€ | 1389€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 3 | 66 | 360 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 3 | 85 | 315 | 153000€ | 1800€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 2 | 46 | 46 | 60000€ | 1304€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 107 | 276 | 195315€ | 1825€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 129 | 750 | 243000€ | 1884€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 1 | 60 | 266 | 168000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 502 | 209000€ | 2348€ |
2021-07-15 | 7 | ALL DU PLESSIS | 5 | 98 | 407 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-03 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 637 | 207000€ | 2070€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE RICORDEAU | 6 | 139 | 550 | 340000€ | 2446€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 75000€ | 789€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 147000€ | 1547€ |
2023-05-02 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 408 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 88 | 76 | 162000€ | 1841€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 40020€ | 404€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 45214€ | 457€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 59 | 419 | 137000€ | 2322€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 405 | 147000€ | 2042€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DE LA PREE | 1 | 33 | 109 | 118000€ | 3576€ |
2022-09-29 | 22 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 2 | 37 | 111 | 60000€ | 1622€ |
2019-09-06 | 16 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 68 | 83000€ | 1383€ |
2023-01-11 | 5929 | RICORDEAU | 5 | 96 | 845 | 167800€ | 1748€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DE LA BLINIERE | 1 | 33 | 75 | 94000€ | 2848€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 104 | 600 | 255154€ | 2453€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 76 | 583 | 170000€ | 2237€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 970 | 332000€ | 2767€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 141500€ | 2830€ |
2021-03-06 | 14 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 96 | 703 | 211100€ | 2199€ |
2021-10-26 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 118 | 459 | 230188€ | 1951€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 85 | 235 | 25000€ | 294€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 474 | 269000€ | 2717€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU PINIER | 6 | 100 | 937 | 167000€ | 1670€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 99 | 405 | 138048€ | 1394€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 554 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE LA BLINIERE | 3 | 68 | 743 | 95000€ | 1397€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 652 | 165000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU PINIER | 6 | 99 | 500 | 155000€ | 1566€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 134500€ | 1494€ |
2022-04-16 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 209900€ | 2332€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 80 | 739 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 85 | 651 | 138000€ | 1624€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES ROITELETS | 3 | 79 | 523 | 190252€ | 2408€ |
2019-09-20 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 162000€ | 2051€ |
2022-12-28 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 212000€ | 2684€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 76 | 649 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-14 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 72 | 455 | 154000€ | 2139€ |
2020-07-13 | 2 | IMP PABLO PICASSO | 3 | 66 | 554 | 164000€ | 2485€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 88 | 739 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-01 | 33 | RUE DE LA BLINIERE | 3 | 60 | 713 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-04 | 6 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 90 | 704 | 157900€ | 1754€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU NEFLIER | 4 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DES TERRIERES | 5 | 108 | 653 | 138000€ | 1278€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 63 | 719 | 142285€ | 2258€ |
2023-04-04 | 11 | IMP DU NEFLIER | 6 | 127 | 546 | 235000€ | 1850€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES CHENES | 3 | 117 | 533 | 193000€ | 1650€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 114 | 531 | 182000€ | 1596€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 104 | 756 | 245000€ | 2356€ |
2020-08-27 | 6175 | LA HAUTE TOURNERIE | 4 | 166 | 2050 | 350000€ | 2108€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 678 | 305000€ | 2521€ |
2023-01-28 | 2 | IMP DES PINSONS | 3 | 90 | 587 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 529 | 150000€ | 1630€ |